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Reforma con BIM 2/2. Modelo Revit As-Built y obra terminada.

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 Revit As-Built y Obra terminada

¿Compensa hacer un Revit As-Built? En este caso lo hicimos a petición del cliente pero podemos afirmar que a nosotros sí que nos compensó.

Las obras siempre tienen sorpresas: materiales que al final no tienen, cambios de última hora y, gracias a tener el modelo siempre a mano; hemos podido ir haciendo estos cambios de diseño según los íbamos necesitando.

Antes de que se me olvide. El artículo se llama «Reforma con BIM 2/2. Modelo Revit As-Built y obra terminada» porque, lógicamente, hubo un primer artículo. Os dejo por aquí el enlace por si os interesa verlo. En la primera parte os contábamos nuestros flujos de trabajo con Revit + Dynamo + Excel + Enscape para llevar a cabo la reforma.

En este caso os enseñamos el modelo Revit As-Built final y la reforma en sí.

Como podéis ver en el vídeo el modelo ayuda, y mucho, a la hora de diseñar y terminar la obra con éxito. Gracias al modelo, al diseño y a la medición exhaustiva:

  • Encajamos la cocina mínima en un espacio de unas dimensiones tan ajustadas que ni ikea las considera.
  • El carpintero pudo entender el diseño de mobiliario y construir teniendo en cuenta que los ángulos no eran de 90º.
  • El cliente y los obreros tuvieron claro desde el minuto cero cómo iba a quedar la obra terminada.

Por cierto. Si queréis ver nuestro flujo de trabajo en «Reforma con BIM 1» os dejamos también aquí el vídeo.

Os dejamos por esta semana. Disfrutad del EUBIM los que tengáis la suerte de estar por allí.

Si crees que este artículo puede serle de utilidad a alguien ¡Ni se te ocurra no compartirlo!

CC BY-NC 4.0 Reforma con BIM 2/2. Modelo Revit As-Built y obra terminada. por Especialista3D está licenciado bajo una Licencia Creative Commons Atribución-NoComercial 4.0 Internacional.

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Comentarios (6)

Es un magnifico video para demostrar la potencia de Revit en las reformas de casas

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Muchas gracias, Blas. 😀

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Good job… Jajajaja. Para que luego digan que en las reformas no tiene sentido invertir tiempo en BIM. Yo hice la reforma, rehabilitación y adaptación de un ascensor para una comunidad de propietarios; y gracias a que lo hicimos en BIM, pudimos detectar errores en una solución anterior de otro arquitecto y adaptarnos a las dimensiones adecuadas. Que decir de las mediciones exactas y la colaboración con la empresa de ascensores.
Todo hay que decirlo, lleva más tiempo proyectar y redactar pero a la larga compensa dolores de cabeza.

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Muchísimo sentido. Principalmente porque luego la realidad de la obra te devuelve el tiempo invertido por duplicado si has optado por las metodologías BIM.
Me parece súper preciso el ejemplo que me pones del ascensor, ¿hasta qué escala llegasteis en el modelo, por curiosidad?

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Pues fue curioso que por mi parte quisiera llegar a LOD-300, para así cuando comencemos la obra (porque todavía la propiedad no se ha decantado por un presupuesto después de 3 meses y no hemos empezado) tuviera el suficiente desarrollo para ir completándolo a lo largo del proceso de obra. Pero la propiedad le corría prisa y al final tuve que dejarlo en un 200.
También recalcar que aunque la empresa de ascensores (Schindler) me facilitó la solución constructiva en CAD 2D, que a estas alturas es de agradecer visto lo visto, me sorprendió el poco conocimiento sobre BIM al comentarle si me podía facilitar la solución al técnico de la zona de Castilla y León en formato REVIT. Su respuesta fue: que es eso de BIM????? y le digo: en serio???? si vuestro compañeros americanos en su WEB te dejan descargar los modelos y tipologías de ascensores.
Espero tener tiempo para seguir avanzando en el desarrollo del modelo, y aunque no llegue a un As-built total con LOD500, por lo menos tener una plantilla muy desarrollada para futuras actuaciones ya que el tema de accesibilidad está en auge.

PD: me gustan tus email y artículos mogollón. Sigue así que la perspectiva y manera de contar el BIM está muy bien. A ver si el próximo curso de Dynamo puedo apuntarme que llegue tarde y que tenga suficiente tiempo. Mientras me pongo de fondo algunos vídeos de estos americanos que se pueden encontrar en sitios innombrables. XD

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Muy actualizada la información. estamos preparando el modelo con nubes, simulaciones, crash detection, preparaciones antes de comenzar, todo muy bueno, pero la construcción necesita hacer un buen uso de todo lo desarrollado en el diseño, de lo contrario se pierdo el concepto del sistema. El GOB me parece muy bueno. Saludos

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